Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка
Услуга включает в себя следующие подуслуги:
1. Установление публичного сервитута в отдельных целях.
2. Установление публичного сервитута.
3. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной (государственной неразграниченной) или муниципальной собственности
Орган власти, предоставляющий услугу
Уполномоченный орган власти:
1. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан
Уполномоченный орган местного самоуправления:
1. Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны;
2. Исполнительный комитет Агрызского муниципального района;
3. Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района;
4. Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района;
5. Исполнительный комитет Актанышского муниципального района;
6. Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района;
7. Исполнительный комитет Алькеевского муниципального района;
8. Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района;
9. Исполнительный комитет Апастовского муниципального района;
10. Исполнительный комитет Арского муниципального района;
11. Исполнительный комитет Атнинского муниципального района;
12. Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района;
13. Исполнительный комитет Балтасинского муниципального района;
14. Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района;
15. Исполнительный комитет Буинского муниципального района;
16. Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района;
17. Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района;
18. Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района;
19. Исполнительный комитет Елабужского муниципального района;
20. Исполнительный комитет Заинского муниципального района;
21. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района;
22. Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района;
23. Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района;
24. Исполнительный комитет Кукморского муниципального района;
25. Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района;
26. Исполнительный комитет Лениногорского муниципального района;
27. Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района;
28. Исполнительный комитет Менделеевского муниципального района;
29. Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района;
30. Исполнительный комитет Муслюмовского муниципального района;
31. Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района;
32. Исполнительный комитет Новошешминского муниципального района;
33. Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района;
34. Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района;
35. Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района;
36. Исполнительный комитет Сабинского муниципального района;
37. Исполнительный комитет Сармановского муниципального района;
38. Исполнительный комитет Спасского муниципального района;
39. Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района;
40. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района;
41. Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района;
42. Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района;
43. Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района;
44. Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района.
Документы, необходимые для получения услуги (обязательные для представления)
1. Заявление:
- в форме документа на бумажном носителе;
- в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя;
3. Схема границ сервитута на кадастровом плане территории, при установлении сервитута в рамках подуслуги «Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной (государственной неразграниченной) или муниципальной собственности» в случае, если сервитут планируется установить на части земельного участка, и подуслуги «Установление публичного сервитута» в случае, если публичный сервитут планируется установить на части земельного участка или земли;
4. Сведения о границах публичного сервитута, при установлении сервитута в рамках подуслуги «Установление публичного сервитута в отдельных целях»;
5. Соглашение между заявителем и собственником линейного объекта или иного сооружения, в случае обращения за подуслугой «Установление публичного сервитута в отдельных целях» в случае, если осуществление публичного сервитута повлечет необходимость реконструкции или сноса указанных линейного объекта, сооружения;
6. Документы, подтверждающие право на инженерное сооружение, в случае обращения за подуслугой «Установление публичного сервитута в отдельных целях» в случае, если право на инженерное сооружение не зарегистрировано в ЕГРН и подано ходатайство об установлении публичного сервитута для реконструкции или эксплуатации указанного сооружения;
7. Кадастровый план территории либо его фрагмент, случае обращения за подуслугой «Установление публичного сервитута в отдельных целях» в случае, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в целях строительства и реконструкции объектов, сооружений, указанных в статье 39.37 ЗК РФ, не требуется подготовки документации по планировке территории;
8. Проект организации строительства объекта, случае обращения за подуслугой «Установление публичного сервитута в отдельных целях» в случае складирования строительных и иных материалов, размещения сооружений и строительной техники (п. 2 ст. 39.37 ЗК РФ);
9. Договор о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в случае обращения за подуслугой «Установление публичного сервитута в отдельных целях» при подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения;
10. Документ, подтверждающий право на сооружение, в случае обращения за подуслугой «Установление публичного сервитута в отдельных целях» при переоформлении права пользования земельным участком).
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
1. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае подачи заявления юридическим лицом;
2. Сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем;
3. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке;
4. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости об инженерном сооружении;
5. Сведения о нотариальной доверенности.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга предоставляется на безвозмездной основе.
Срок предоставления услуги
Срок предоставления услуги для установления публичного сервитута в соответствии с п. 3 ст. 39.37 ЗК РФ 20 календарных дней.
Срок предоставления услуги для установления публичного сервитута в соответствии с п. 1, 2, 4, 5 ст. 39.37 ЗК РФ 45 календарных дней.
Срок предоставления услуги для установления публичного сервитута в соответствии с п. 3 ст. 23 ЗК РФ 15 календарных дней.
Срок предоставления услуги для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной (государственной неразграниченной) или муниципальной собственности 30 календарных дней.
Категория заявителей и бланки документов
Физические лица и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
С заявлением вправе обратиться представители заявителя, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на основании федерального закона либо на основании акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Основания для отказа в приеме документов и приостановлении предоставления услуги
Основаниями для отказа в приеме документов по подуслуге «Установление публичного сервитута» являются:
1. Представление неполного комплекта документов;
2. Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
3. Представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4. Представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
5. Неполное заполнение обязательных полей в форме запроса о предоставлении услуги (недостоверное, неправильное);
6. Подача заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
7 Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
8. Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы Заявителя.
Основаниями для отказа в приеме документов по подуслуге «Установление публичного сервитута в отдельных целях» являются:
1. Представление неполного комплекта документов;
2. Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
3. Представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4. Представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
5. Неполное заполнение обязательных полей в форме запроса о предоставлении услуги (недостоверное, неправильное);
6. Подача заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
7 Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
8. Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы Заявителя;
9. Заявитель не является лицом, предусмотренным статьей 39.40 ЗК РФ;
10. Подано ходатайство об установлении публичного сервитута в целях, не предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основаниями для отказа в приеме документов по подуслуге «Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной (государственной неразграниченной) или муниципальной собственности»:
1. Представление неполного комплекта документов;
2. Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
3. Представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4. Представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за получением услуги (документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителя);
5. Неполное заполнение обязательных полей в форме запроса о предоставлении услуги (недостоверное, неправильное);
6. Подача заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
7 Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
8. Заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы Заявителя.
Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены
Основания для отказа в предоставлении услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении подуслуги «Установление публичного сервитута в отдельных целях»:
1. Содержащееся в ходатайстве об установлении публичного сервитута обоснование необходимости установления публичного сервитута не соответствует требованиям, установленным в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 ЗК РФ;
2. Не соблюдены условия установления публичного сервитута, предусмотренные статьями 23 и 39.39 ЗК РФ;
3. Осуществление деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, запрещено в соответствии с требованиями федеральных законов, технических регламентов и (или) иных нормативных правовых актов на определенных землях, территориях, в определенных зонах, в границах которых предлагается установить публичный сервитут;
4. Осуществление деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, а также вызванные указанной деятельностью ограничения прав на землю повлекут невозможность использования или существенное затруднение в использовании земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества;
5. Осуществление деятельности, для обеспечения которой подано ходатайство об установлении публичного сервитута, повлечет необходимость реконструкции (переноса), сноса линейного объекта или иного сооружения, размещенных на земельном участке и (или) землях, указанных в ходатайстве, и не предоставлено соглашение в письменной форме между заявителем и собственником данных линейного объекта, сооружения об условиях таких реконструкции (переноса), сноса;
6. Границы публичного сервитута не соответствуют предусмотренной документацией по планировке территории зоне размещения инженерного сооружения в целях, предусмотренных подпунктами 1, 3 и 4 статьи 39.37 настоящего Кодекса;
7. Установление публичного сервитута в границах, указанных в ходатайстве, препятствует размещению объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории;
8. Публичный сервитут испрашивается в целях реконструкции инженерного сооружения, которое предполагалось перенести в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и принято решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
9. Документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия;
10. Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении подуслуги «Установление публичного сервитута»:
1. Установлено, что планируемое на условиях сервитута использование земельного участка не допускается в соответствии с федеральными законами;
2. Установлено, что установление сервитута приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или к существенным затруднениям в использовании земельного участка;
3. Установлено, что установление публичного сервитута в границах, указанных в ходатайстве, препятствует размещению объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории;
4. Документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия;
5. Заявление об установлении сервитута направлено в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, которые не вправе заключать соглашение об установлении сервитута.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении подуслуги «Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной (государственной неразграниченной) или муниципальной собственности»:
1. Заявление об установлении сервитута направлено в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, которые не вправе заключать соглашение об установлении сервитута;
2. Установлено, что планируемое на условиях сервитута использование земельного участка не допускается в соответствии с федеральными законами;
3. Установлено, что установление сервитута приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или к существенным затруднениям в использовании земельного участка;
4. Документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия.
Результат предоставления услуги
В случае принятия положительного решения:
1. Решение об установлении публичного сервитута в отдельных целях;
2. Решение об установлении публичного сервитута;
3. Уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах;
4. Предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;
5. Проект соглашения об установлении сервитута;
6. Решение об установлении сервитута;
В случае принятия отрицательного решения:
1. Решение об отказе в предоставлении услуги.
Нормативно-правовые акты, регулирующие оказание услуги
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
2. Федеральный закон от 25.10.2001. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
5. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.10.2018. № 542 «Об утверждении требований к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута».
Способы подачи заявления
Заявление с необходимым пакетом документов может быть подано одним из способов:
1. Через Единый портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации;
2. Через Республиканский портал государственных и муниципальных услуг;
3. Через уполномоченный орган власти "Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан";
4. Через уполномоченный орган местного самоуправления.