Подготовка и утверждение документации по планировке территории
Для получения разрешения на строительство или для реконструкции объектов капитального строительства и линейных объектов необходимо разработать и утвердить документацию по планировке территории.
Документация разрабатывается в целях:
- выделения элементов планировочной структуры территории (район, квартал, территории общего пользования, ведения гражданами садоводства или огородничества, размещения линейных объектов, в том числе автодорог, проездов);
- определения местоположения границ земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий;
- установления границ зон размещения объектов капитального строительства.
Документация разрабатывается для одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры в соответствии с результатами инженерных изысканий.
Документация включает:
- проект планировки территории;
- проект межевания территории.
Обратите внимание!
- документация рассматривается на публичных слушаниях за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом;
- по результатам публичных слушаний уполномоченный орган принимает решение об утверждении или об отклонении документации, либо о направлении документации на доработку;
- внесение изменений в документацию допускается посредством утверждения ее отдельных частей с обязательным опубликованием.
Орган власти, предоставляющий услугу
Уполномоченный орган власти:
1. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Уполномоченный орган местного самоуправления:
1. Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны;
2. Исполнительный комитет Агрызского муниципального района;
3. Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района;
4. Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района;
5. Исполнительный комитет Актанышского муниципального района;
6. Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района;
7. Исполнительный комитет Алькеевского муниципального района;
8. Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района;
9. Исполнительный комитет Апастовского муниципального района;
10. Исполнительный комитет Арского муниципального района;
11. Исполнительный комитет Атнинского муниципального района;
12. Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района;
13. Исполнительный комитет Балтасинского муниципального района;
14. Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района;
15. Исполнительный комитет Буинского муниципального района;
16. Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района;
17. Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района;
18. Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района;
19. Исполнительный комитет Елабужского муниципального района;
20. Исполнительный комитет Заинского муниципального района;
21. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района;
22. Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района;
23. Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района;
24. Исполнительный комитет Кукморского муниципального района;
25. Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района;
26. Исполнительный комитет Лениногорского муниципального района;
27. Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района;
28. Исполнительный комитет Менделеевского муниципального района;
29. Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района;
30. Исполнительный комитет Муслюмовского муниципального района;
31. Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района;
32. Исполнительный комитет Новошешминского муниципального района;
33. Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района;
34. Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района;
35. Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района;
36. Исполнительный комитет Сабинского муниципального района;
37. Исполнительный комитет Сармановского муниципального района;
38. Исполнительный комитет Спасского муниципального района;
39. Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района;
40. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района;
41. Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района;
42. Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района;
43. Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района;
44. Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района.
Документы, необходимые для получения услуги (обязательные для представления)
В части подуслуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории»:
1. Заявление :
- в форме документа на бумажном носителе;
- в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
2. Документ, удостоверяющий личность (в случае обращения в электронной форме представление документа не требуется, идентификация осуществляется посредством ЕСИА/Единой биометрической системы);
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя;
4. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
5. Графические материалы к разрабатываемой документации;
6. Пояснительная записка с описанием проекта и обоснованием разработки (при разработке документации впервые).
7. Пояснительная записка с описанием изменений и обоснованием их внесения (при внесении изменений в утвержденную документацию);
8. Проект задания на выполнение инженерных изысканий (если для подготовки документации по планировке территории требуется проведение инженерных изысканий).
1. Заявление :
- в форме документа на бумажном носителе;
- в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
2. Документ, удостоверяющий личность (в случае обращения в электронной форме представление документа не требуется, идентификация осуществляется посредством ЕСИА/Единой биометрической системы);
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя;
4. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
5. Основная часть проекта планировки территории;
6. Материалы по обоснованию проекта планировки территории;
7. Основная часть проекта межевания территории;
8. Материалы по обоснованию проекта межевания территории.
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
1. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;
2. Сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
4. Сведения из Единой информационной системы нотариата (о нотариально заверенной доверенности);
5. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
6. Решение об утверждении документации;
7. Решение о подготовке документации;
8. Протокол публичных слушаний/общественных обсуждений;
9. Заключение о результатах публичных слушаний/общественных обсуждений.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга предоставляется на безвозмездной основе
Срок предоставления услуги
Срок предоставления услуги составляет 15 рабочих дней
Категория заявителей и бланки документов
Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Интересы заявителей могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Основания для отказа в приеме документов и приостановлении предоставления услуги
В части подуслуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории»:
1. Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
2. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
3. Представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за услугой;
4. Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
5. Представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги.
6. Заявление о предоставлении услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги.
7. Несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.
1. Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
2. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
3. Представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за услугой;
4. Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
5. Представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги;
6. Заявление о предоставлении услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
7. Несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.
Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены
Основания для отказа в предоставлении услуги
В части подуслуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории»:
1. Разработка документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется, и заявитель не настаивает на ее разработке;
2. Заявителем является лицо, которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно;
3. Несоответствие проекта задания на выполнение инженерных изысканий Правилам выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402;
4. Сведения о ранее принятом решении, указанные заявителем, отсутствуют у уполномоченного органа;
5. Не допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
6. Размещение объектов местного значения, для размещения которых осуществляется подготовка документации по планировке территории, не предусмотрено документами территориального планирования в случаях, установленных частью 6 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 ГрК РФ).
1. Документация по планировке территории не соответствует требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2. По итогам проверки не подтверждено право заявителя принимать решение о подготовке документации по планировке территории;
3. Несоответствие представленных документов решению о подготовке документации по планировке территории;
4. Сведения о ранее принятом решении, указанные заявителем, отсутствуют у уполномоченного органа;
5. Получено отрицательное заключение о результатах публичных слушаний / общественных обсуждений (в случае проведения публичных слушаний / общественных обсуждений);
6. Документация по планировке территории по составу и содержанию не соответствует требованиям, установленным статьями 42, 43 Градостроительного кодекса РФ.
Результат предоставления услуги
В случае принятия положительного решения:
1. Решение о подготовке документации по планировке территории;
2. Решение о подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории
3. Решение об утверждении документации по планировке территории и утвержденная документация по планировке территории;
4. Решение об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории и утвержденная документация по внесению изменений в документацию по планировке территории.
1. Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории;
2. Решение об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку.
Способы подачи заявления
Заявление с необходимым пакетом документов может быть подано одним из способов:
1. Через Единый портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации;
2. Через Республиканский портал государственных и муниципальных услуг;
3. Через МФЦ;
4. Через уполномоченный орган власти "Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан";
5. Через уполномоченный орган местного самоуправления.