Введите ПИН-код

Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (Исполнительные комитеты РТ)

Информация об услуге
Подать заявление

Информация

С помощью данной услуги Вы можете подать заявление на направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления и прикрепить необходимый пакет документов.

С 04.08.2018 разрешение на строительство объекта Индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома не требуется (достаточно получить уведомление о планируемом строительстве). Уведомления достаточно, если выполняются следующие требования к ИЖС:

  1. Дом не планируется использовать с коммерческими целями;
  2. Здание технически неделимо на квартиры;
  3. Жилой или садовый дом не более 3 этажей и максимальная высота дома менее 20 метров.

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В случае, если хотя бы одно из условий не выполнено, необходимо получить разрешение на строительство.

Категория заявителей

Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме.
Интересы заявителей могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Способы подачи заявления

Заявление с необходимым пакетом документов может быть подано одним из способов:
  1. Через Портал государственных и муниципальных услуг Республики Тататрстан; 
  2. Через уполномоченный орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления, предоставляющий услугу

1. Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны;
2. Исполнительный комитет Агрызского муниципального района;
3. Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района;
4. Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района;
5. Исполнительный комитет Актанышского муниципального района;
6. Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района;
7. Исполнительный комитет Алькеевского муниципального района;
8. Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района;
9. Исполнительный комитет Апастовского муниципального района;
10. Исполнительный комитет Арского муниципального района;
11. Исполнительный комитет Атнинского муниципального района;
12. Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района;
13. Исполнительный комитет Балтасинского муниципального района;
14. Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района;
15. Исполнительный комитет Буинского муниципального района;
16. Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района;
17. Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района;
18. Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района;
19. Исполнительный комитет Елабужского муниципального района;
20. Исполнительный комитет Заинского муниципального района;
21. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района;
22. Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района;
23. Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района;
24. Исполнительный комитет Кукморского муниципального района;
25. Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района;
26. Исполнительный комитет Лениногорского муниципального района;
27. Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района;
28. Исполнительный комитет Менделеевского муниципального района;
29. Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района;
30. Исполнительный комитет Муслюмовского муниципального района;
31. Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района;
32. Исполнительный комитет Новошешминского муниципального района;
33. Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района;
34. Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района;
35. Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района;
36. Исполнительный комитет Сабинского муниципального района;
37. Исполнительный комитет Сармановского муниципального района;
38. Исполнительный комитет Спасского муниципального района;
39. Исполнительный комитет Тетюшского  муниципального района;
40. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района;
41. Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района;
42. Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района;
43. Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района;
44. Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района.

Срок предоставления государственной услуги

Направление уведомления о соответствии (несоответствии) параметров объекта - 7 рабочих дней, включая день подачи уведомления.
Направление уведомления о соответствии (несоответствии) параметров объекта строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением - 14 рабочих дней, включая день подачи уведомления.
Возврат уведомления о планируемом строительстве без рассмотрения – 1 рабочий день.

Документы, необходимые для подачи заявления (обязательные для предоставления)

  1. Уведомление:
    - в форме документа на бумажном носителе;
    - в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
  2. Документы, удостоверяющие личность;
  3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);
  4. Правоустанавливающие документы на ЗУ, в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;
  5. Документ подтверждающий полномочия представителя застройщика в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем заказчика;                                                                                                                          
  6. Заверенный перевод на русский язык о государственной регистрации ЮЛ в соответствии с законодательством иглстранного государства в случае, если застройщик является иностранное ЮЛ;                                                                                       
  7. Описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения (в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением, данное приложение не требуется).

Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (предоставляемые по желанию заявителя)

При поступлении уведомления о планируемом строительстве или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта:
  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
     
При поступлении уведомления о планируемом строительстве объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения:
  1.  Уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Результат предоставления муниципальной услуги

В случае принятия положительного решения:
  1. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

В случае принятия отрицательного решения:
  1. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам инедопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Информация о размере платы за предоставление услуги

Услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Нормативно-правовые акты, регулирующие оказание услуги

  1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по направлению уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (далее – ГрК РФ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, №1 (часть 1), ст.16); Статья 51.1 (консультант);
  3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – ЗК РФ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, №44, ст.4147);
  4. ФЗ от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 169-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 20.11.1995, № 47, ст. 4473); 169-ФЗ (Консультант);
  5. ФЗ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №131-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, №40, ст.3822); 161-ФЗ (Консультант);
  6. ФЗ от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.08.2010, №31, ст.4179); 210-ФЗ (Консультант);
  7. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 №591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (далее – приказ 591/пр) (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.09.2018); Приказ (Гарант);
  8. Закон Республики Татарстан от 28.07.2004 №45-ЗРТ «О местном самоуправлении в Республике Татарстан» (далее – Закон РТ № 45-ЗРТ) (Республика Татарстан, №155-156, 03.08.2004); Закон №45-РТ (Техэксперт).

Основания для отказа в приеме документов

  1. Отсутствие в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ;
  2. Несоответствие представленных документов перечню документов и требованиям, указанным в пункте 2.5 настоящего Регламента;
  3. Отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2 - 4 части 3 статьи 51.1 ГрК РФ.
  4. В заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
  5. Представление документов в ненадлежащий орган;
  6. Представление документов, утративших силу;
  7. Представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
  8. Подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
  9. Обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с Регламентом;
  10. Некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления;
  11. Наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;
  12. Заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;
  13. Электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их предоставления и (или) не читаются.

Основания для отказа в предоставлении услуги

Основания для отказа в предоставлении услуги отсутствуют.